Sue Ann adalah seorang penyendiri yang tinggal di sebuah kota yang sunyi di Ohio. Suatu hari, ia diminta oleh Maggie, seorang remaja yang baru pindahan, membelikan minuman keras untuk Maggie dan kawan-kawan. Sue Ann pun melihat ini sebagai kesempatan untuk mendapat teman-teman baru yang lebih muda. Ia menyarankan para remaja tersebut agar menghindari menyetir sambil mabuk dengan mengajak mereka nongkrong di ruang bawah tanah rumahnya sendiri. Namun, ada beberapa aturan: salah satu dari mereka harus tetap tidak mabuk. Tidak boleh berkata kasar. Tidak boleh ke ruang atas. Dan panggil Sue Ann sebagai Ma. Akan tetapi, keramahtamahan Ma mulai bergeser menjadi sebuah obsesi, yang awalnya tampak seperti impian para remaja menjadi mimpi buruk yang meneror, dan rumah Ma berubah dari tempat terbaik di kota mejadi tempat terburuk di dunia.
